almaty.prokuror.kz, 11 сентября

Принятыми 1 января 2016 года поправками в Закон "Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности", определен новый порядок приемки построенных объектов в эксплуатацию.
Как правило, люди строили свои дома и другие объекты самостоятельно, надеясь на действовавший ранее порядок ввода в эксплуатацию, т.е. через штрафы органов ГАСК.
Теперь, такие строения выведены из легального оборота. Собственники построенных объектов, при наличии прав на землю, не могут прописаться и, соответственно, не платят налоги на имущество, пользоваться медицинской помощью по месту жительства и т.д.
Согласно новым требованиям перед началом строительства собственник обязан получить АПЗ, разработать ПСД, заключить договора на авторский, технический надзор и выбрать подрядчика. Без получения указанных документов дальнейший ввод в эксплуатацию невозможен.
Предварительный анализ показывает, что по городу насчитываются несколько тысяч таких построек.
В этих целях прокуратурой города Алматы разработан алгоритм действий (Проект "Жилье без барьеров") и предложен акимату города. Данный проект направлен на оказание правовой помощи гражданам в узаконении своих домов через суд.
При акимате создано общественное объединение, которое оказывает услуги по представительству интересов граждан в суде. На сегодняшний день на рассмотрении суда находится 24 иска в порядке ст.244 ГК РК (самовольная постройка) для узаконения построек.
В рамках реализации проекта возникли сложности, связанные с судебной практикой при рассмотрении гражданских дел. В частности, суды полагали необходимым назначать судебно-строительные экспертизы на объекты недвижимости, в дополнение к уже имеющимся заключениям экспертов. Это дополнительное время до 2-х месяцев, а также оплата собственникам в размере от 30 до 100 тыс.тенге.
С участием представителей акимата, уполномоченных органов и суда, прокуратура инициировала рабочее совещание, в результате обсуждения ориентировали суд ограничиваться имеющимися заключениями.
На сегодня судами уже выносятся положительные решения.
Одновременно идет процесс информирования населения: через созданную в начале года прокуратурой площадку "Almaty open"; совместно с акиматами проводятся сходы граждан; ориентированы КСК.
Принимаемые меры направлены на недопущение эскалации проблемных вопросов.