Екатерина Геращенко, Infox.ru, 14 октября

Инвестиционно-промышленная группа "Евразия" распродает офисные помещения. На продажу выставлены здания, где расположены офисы БТА-банка.

Помещения, в которых расположены московские офисы БТА-банка, выставлены на продажу. Акционер одного из региональных банков рассказал Infox.ru, что ему приходили предложения о покупке офисов, которые сейчас занимает БТА-банк в Москве, когда он искал помещение для себя. По его словам, нужны покупатели на помещения, расположенные на улице Солянка и в Грузинском переулке.

В базе данных недвижимости для аренды и продажи значится и центр "Волна" на проспекте Академика Сахарова, 10, в котором располагается один из офисов БТА-банка. В объявлении говорится, что в "Волне" офисы класса "А", подземная автостоянка, помещения оснащены системами кондиционирования, видеонаблюдения и противопожарной охраны. Возможен электронный контроль доступа и учета рабочего времени. Цена $98 млн. Сотрудник офиса, с которым соединяют по вопросу продажи, сказал Infox.ru, что начальная цена объекта составляет $140 млн, и банк не является его собственником.

В пресс-службе БТА-банка на вопрос о продаже офисов ответили, что "банком используются некоторые из указанных помещений в качестве собственных операционных офисов, на основании заключенных договоров аренды". "Даже если имеет место факт смены собственника, банк не уезжает", - подчеркнул официальный представитель банка. По его словам, сокращать количество дополнительных офисов не планируется.

В 2006 году "Волну" купила казахстанская инвестиционно-промышленная группа "Евразия", в которую объединены девелоперские проекты бизнесмена Мухтара Аблязова. До февраля 2009 года Мухтар Аблязов был собственником банковского бизнеса - ему принадлежал банк БТА в Казахстане. В феврале текущего года он был национализирован - в капитал банка вошел государственный фонд "Самрук-Казына", Мухтара Аблязова отстранили от управления банком. Сейчас доля "Самрук-Казына" в БТА составляет 78%. Мухтар Аблязов занимает должность председателя правления БТА-банка (Москва). Внешний долг банка оценивается в $13 млрд.

По словам консультанта по коммерческой недвижимости одной из крупнейших в отрасли компаний, структуры БТА давно выставляют помещения на продажу по завышенным ценам. "Здание по адресу: Цветной бульвар, дом 32 выставлено на продажу с прошлого года. Площадь порядка 6-7 тыс. кв. метров, заявлена цена $60 млн. Это на $3 тыс. за метр дороже, чем в среднем по рынку", - рассказал он Infox.ru. По его словам, продав здание по такой цене, собственник сможет перевести офисы банка на аренду в любом месте. "Если разместить вырученные деньги на депозит, то процентов будет достаточно на аренду и еще останется", - отметил он.

Объявление о продаже дорогостоящих зданий может быть выгодно, так как демонстрирует готовность снизить задолженность перед кредитором. "Продажу помещений используют как попытку убедить кредитора, что не все плохо, должник готов продавать активы и гасить долги, но не получается - никто не покупает", - пояснил независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Власти России и Казахстана уделяют большое внимание финансовому бизнесу Мухтара Аблязова после национализации. В конце сентября в московских офисах БТА-банка прошли обыски. Оперативные мероприятия проводили Следственный комитет при МВД России совместно с департаментом экономической безопасности, по делу, возбужденному по факту хищения средств банка БТА (Казахстан) 31 августа текущего года. Сумма похищенного составляет $70 млн.

В марте текущего года в отношении экс-главы БТА-банка в Казахстане Мухтара Аблязова и еще 13 человек Генеральной прокуратурой Казахстана было возбуждено уголовное дело по обвинению в создании офшорных компаний и отмывании незаконно полученных денежных средств банка путем выдачи заведомо безвозвратных кредитов на крупную сумму.