NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (октябрь 2017)
Какая страна самая дружественная Казахстану?








Поиск  
Понедельник 18.12.2017 07:08 ast
04:08 msk

Хорошо, но мало
…если посмотреть поправки, то увидим, что опять программа рассчитана главным образом на стимулирование спроса – кредиты, займы и так далее. Но какие меры принимаются по расширению предложения, мы не знаем
30.01.2008 / экономика

Канат БЕРЕНТАЕВ, "Литер", 29 января

На первый взгляд в программу жилищного строительства внесены достаточно существенные дополнения, реализация которых может способствовать повышению степени доступности жилья для социально уязвимых слоев населения, лиц с фиксированными доходами.

Конечно, следует рассматривать как положительный момент решение государства увеличить объем кредитования "Жилстройбанком" почти в 2,5 раза. Тем более, что ипотечное кредитование для работников бюджетной сферы предполагается осуществлять без первоначального взноса. Безусловно, хорошо то, что будет построено более 18 тысяч "социальных" квартир.

Но сомнения все же появляются. Во-первых, если посмотреть поправки, то увидим, что опять программа рассчитана главным образом на стимулирование спроса – кредиты, займы и так далее. Но какие меры принимаются по расширению предложения, мы не знаем. Что, например, планируется сделать для развития индустрии стройматериалов, для формирования строительных организаций?

Во-вторых, мы опять столкнулись с установлением предела стоимости жилья – порядка 56 тысяч тенге за квадратный метр. В наших условиях установление максимальной цены автоматически означает признание того, что названная сумма будет только минимальным порогом. Я уверен, что ни одна из "социальных" квартир не будет реализована по цене в 450 долларов за квадрат. С учетом инфляции эта сумма вырастет сразу, если не будет своего цемента, стекла, отделочных материалов и прочего. Найдутся объективные причины.

Тем более, что в итоге гражданам, взявшим это жилье в ипотеку, оно обойдется, как минимум, в 2 раза дороже. А ежемесячный взнос на погашение займа составит больше 1000 долларов.

Также стоит обратить внимание и на то, что правительство допускает при строительстве отход от СНиПов. Например, для удешевления жилья предусмотрен переход на низкие потолки, дешевые строительные материалы и выделение первых этажей для коммерческих целей.
Жилье эконом-класса, конечно, нужно, но это не значит, что оно может не соответствовать нормативам по кубатуре, безопасности, комфортабельности и еще целому ряду параметров. И как понимать фразу, что строиться оно будет "из материалов попроще"? Я понимаю, когда сантехника монтируется не испанская, а украинская или российская. Но если будут строить из кирпича-сырца?

Тем более, что опыт показал, что нынешнее так называемое элитное жилье нередко возводится тоже из материалов "попроще". Тогда куда еще проще? Нельзя упрощать и ухудшать.

То, что первые этажи планируется отдавать под коммерческую недвижимость и мансарды – под элитное жилье, не новое решение. Во многих странах применяется такая практика. Но здесь встает вопрос о безопасности. Если в вашем доме будут располагаться парикмахерские, банки, нотариальные конторы, то сразу станет понятно, что никаких кодовых замков на подъездах не будет. В итоге первые этажи нужно строить таким образом, чтобы они имели отдельные подъезды. То есть потребуются новые проекты, что тоже ведет к удорожанию. Кроме того, наличие торговых или офисных помещений предполагает увеличение мест для парковки автомобилей, то есть лишней земли, что стоит немалых денег.

И еще мне кажется, что правительство до сих пор не придает серьезного значения развитию арендного жилья. А именно это направление должно быть преобладающим.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
В 2008 году у казахстанских банков проблем с ликвидностью не будет 31.01.2008
Ценопредставление для акима 31.01.2008
Опять хотели, как лучше... 31.01.2008
На Тенгизе началась эксплуатация объектов второго поколения 31.01.2008
Анализ экологической эффективности бизнеса шагнул из России в Казахстан 31.01.2008
Кто вы, миссис Перамаа? 31.01.2008
Компания KAZAKHMYS PLC сообщила о результатах своей деятельности за 12 месяцев и четвертый квартал 2007 года 31.01.2008
АФН выдало южнокорейскому Shinhan Bank разрешение на открытие дочернего банка в республике 31.01.2008
МВФ понизил прогноз по росту мировой экономики в 2008г. до 4,1% 31.01.2008
Полтора миллиарда тарелок - Китаю 31.01.2008

Новости ЦентрАзии


Дни рождения
в Казахстане:
18.12.17 Понедельник
73. АБДЫКАРИМОВ Оралбай
70. СЫДЫК Ардак
66. ТАКЕНОВ Адиль
65. ЕСИМХАНОВ Куат
64. ИБРАЕВ Адил
64. МЕРЧЕНКО Александр
62. БАЙГУТОВ Дуйсенгали
59. САЙДУАКАСОВ Мурат
56. ПУСТОБАЕВ Сергей
55. АХМЕТОВ Жарас
49. ЖДАНОВА Наталья
49. ИДРИСОВ Таир
48. НИЕТБАЕВ Нурлан
46. ЖАКАТАЕВ Еркен
45. СМАИЛОВ Алихан
...>>>
19.12.17 Вторник
94. ЛОВЯГИН Николай
72. ШОКАЕВ Ерболат
71. ТЕМЕРБЕКОВ Сабиp
68. РАДЖИБАЕВ Мурат
67. ДОСЖАНОВ Романкул
62. МИРЬЯКУПОВ Едиль
60. ШАХМАНОВ Серик
59. САДЫКАНОВ Батырбек
59. ШАКАБАЕВА Шолпан
58. АЛДИЯРОВ Касымбек
57. ТРЕПАВЛОВ Вадим
56. ЖАРМУХАМБЕТОВА Сара
55. ЖУЛБАРИСОВ Жанбулат
55. ПШЕМБАЕВ Мереке
54. БИЛИМБАЕВ Асылбек
...>>>
20.12.17 Среда
85. НУРМАГАНБЕТОВ Абдикадыр
75. ИСАБЕКОВ Дулат
73. КАРАПЕТЯН Артуш
70. АМЗЕУЛЫ Алибек
70. БАЛАПАНОВ Зейнелькабден
69. АМИРГАЛИУЛЫ Абдыгаппар
69. БЕГИН Виктор
68. НУРЛАНОВА Найля
64. ТУСУПБЕКОВ Амиржан
64. ХАМЗИН Абай
63. АКТАНОВ Нурлан
58. АБИЛОВ Мурат
58. МЕДЕУ Ахметкал
58. ТЫНЫБЕКОВ Кайрат
57. АБДРАХМАНОВ Сакен
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz

КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050