NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто мог бы сменить Данияра Акишева на посту главы Нацбанка?
Кто человек №2 в Казахстане (апрель 2017)








Поиск  
Воскресенье 28.05.2017 01:25 ast
22:25 msk

Правительство намерено расшевелить пассивных застройщиков
"Мониторинг деятельности банков показывает, что деньги выделяются строительным компаниям с точным графиком выполнения работ, но мы видим и нерасторопность строительных компаний и некоторых банков. Есть такие факты, когда банк говорит о выделении определенной суммы, но застройщик их не получил"
28.01.2008 / политика и общество

"Хабар", 25 января

Об этом сегодня в ходе очередного рейда по строительным площадкам столицы заявил вице-премьер Умирзак Шукеев. Для активизации строительства Кабмин намерен использовать все средства – от мониторинга хода застройки до административных методов. Главное, чтобы в итоге не пострадали интересы дольщиков, - подчеркнул Шукеев.

В рейде принял участие и аким столицы Аскар Мамин, а также представители банков. На месте все они пытались проанализировать ситуацию с финансированием и принять меры для ускорения работ. Процентные ставки по кредитам для застройщиков вполне приемлемы, меньше они уже не будут, - заявил вице-премьер. Усилия государства сейчас направлены на то, чтобы у застройщиков появилось ликвидное имущество в виде готовых квартир, а как они будут продаваться – это уже рынок решит, - отметил Шукеев. Вместе с тем, по словам Аскара Мамина, акимат не исключает, что некоторые компании не смогут справиться с ситуацией, сложившейся в строительном секторе и окажутся банкротами. Окончательные выводы мониторинга столичной застройки станут известны через 10 дней.

Умирзак Шукеев, вице-премьер РК:

- Вот со стройкой у нас произошла некоторая задержка, заминка. Банки потребовали у некоторых строителей переоформления залогов, повышения кредитных ставок. Не все строители оказались достаточно расторопными, хотя они просили слезно эти деньги из бюджета. Мы выделили. Но есть стройки, которые долго довольно раскачиваются. То у них праздники, то у них морозы, то у них нет мобилизации.

--

В отношении застройщиков, не осваивающих правительственные средства, будут приняты жесткие меры – У.Шукеев

АСТАНА. 25 января. КАЗИНФОРМ /Айгуль Султанова/

В отношении застройщиков, затягивающих возведение жилья и освоение правительственных средств, будут приняты жесткие меры. Об этом сегодня заявил журналистам вице-премьер Умирзак Шукеев в ходе посещения строительных объектов Астаны, передает Казинформ.

"Есть стройки, которые долго "раскачиваются": то у них праздники, то у них морозы. На эти строительные компании мы будем оказывать определенное давление. Для нас интересы дольщиков превыше всего", - сказал У.Шукеев.

"Мы должны расшевелить этих строителей, потому что это народные деньги. Правительство их выделило, и они не могут лежать без дела, они должны работать. Через неделю максимум они должны пройти ФУР "Казыну", банки второго уровня и быть у строительных компаний", - пояснил вице-премьер.

"Мы проводим мониторинг, будем посещать каждый объект – до 10 ежедневно. У нас есть графики хода строительства, финансирования банками второго уровня, размещения депозитов со стороны ФУР "Казына" и финансирования фонда "Казына" Министерством финансов РК. Эти четыре графика будут ежедневно согласовываться и проверяться. Там, где будут сбои, мы будем принимать оперативные меры", - добавил заместитель Премьер-Министра.

--

ФУР "Казына" призывает БВУ добросовестно финансировать застройщиков

АСТАНА. 25 января. КАЗИНФОРМ /Айгуль Султанова/

ФУР "Казына" призывает банки второго уровня добросовестно финансировать застройщиков коммерческого жилья с участием дольщиков, передает Казинформ.

"Мониторинг деятельности банков показывает, что деньги выделяются строительным компаниям с точным графиком выполнения работ, но мы видим и нерасторопность строительных компаний и некоторых банков. Есть такие факты, когда банк говорит о выделении определенной суммы, но застройщик их не получил", - сказал журналистам заместитель председателя ФУР "Казына" Кайрат Айтекенов в ходе посещения строительных объектов.

"У нас на сегодня шесть банков-партнеров, на их счетах размещены 36 миллиардов тенге. Мы сейчас достаточно жестко проводим мониторинг этих банков. Если сегодня они финансируют 32 объекта, то к 28 января ими обещано полностью профинансировать все 52 объекта и работать в соответствии с графиком", - пояснил представитель ФУР "Казына".

"Если же не начнется финансирование того или иного объекта, то с этими банком будет прекращено депозитное соглашение. Мы призываем наших партнеров - банки - и застройщиков выполнять обещания. Потому что с 28 числа мы будем проверять и подтверждать каждый финансовый документ банков, которые финансируют эти строительные организации", - сообщил К.Айтекенов.

--

Застройщикам деньги не нужны?

31-й канал, 25 января

Деньги выделенные государством, осваиваются плохо. Как передает Информбюро, сегодня это признал вице-премьер Умирзак Шукеев. Из четырех миллиардов, направленных на выход из кризиса строительной отрасли, освоены около 25%.

Это заявление заместитель главы кабмина сделал в ходе посещения столичных объектов, в которые уже были вложены бюджетные средства. Таких "размороженных" новостроек в Астане всего 32. Хотя для госфинансирования комиссия выбрала 112 объектов.

На сегодня, по данным столичных властей, освоено порядка 25-ти процентов от общего количества денег, выделенных из госказны. По мнению вице-премьера это немного.

Сегодня он заявил, что правительственная комиссия будет проводить постоянный мониторинг - как за ходом строительства, так и за выдачей денег банками второго уровня. Умирзак Шукеев сегодня неоднократно заявлял, что больше всего в создавшейся ситуации виновны сами застройщики.

--

Операция "реанимация"

Застройщикам деньги выделили. Но не дали...

Сергей БОЙКО, "Око", 25 января

Большинство столичных застройщиков пока не смогли получить помощь Правительства через банки второго уровня. Из утвержденного Государственной комиссией списка 112 объектов с участием дольщиков профинансированы порядка тридцати, по двадцати оформляются кредитные договоры. Судьба остальных "замороженных" строек в руках банкиров, которые давать деньги не торопятся.

Из обещанных АО "ФУР "Казына" 219,5 млрд тенге в банках второго уровня пока открыты депозиты на 36 млрд 604,5 млн тенге для финансирования строительства 52 жилых комплексов. Вопрос кредитования оставшихся 60-ти домов, одобренных Госкомиссией, по-прежнему не решен. Двадцать из них имели открытые кредитные линии в АО "АТФ банк", АО "БанкЦентрКредит", АО "Народный банк". Но после того как эти солидные финансовые институты, по информации акимата, дипломатично отказались от участия в правительственной программе, компании вынуждены искать новых доноров. Застройщики 40 жилых комплексов на момент кризиса вообще не имели кредитных линий, возводя объекты за счет своих и долевых средств, привлекаемых через ипотечное кредитование. В акимате Астаны подчеркивают, что и те и другие вполне "здоровые" и надежные застройщики. Вот только банки, даже получив лестные рекомендации департамента госархстройконтроля Астаны, идут с ними на контакт весьма неохотно. Никто не хочет брать на себя лишнюю ответственность.

- Сейчас эти компании действительно столкнулись с большими трудностями. Потому, что банки отказались их кредитовать. И в этой ситуации очень тяжело представить себе, что другой банк возьмет на себя их финансирование и обязательство отвечать по выделенным деньгам перед АО "ФУР "Казына". Дело в том, что именно банк несет ответственность за целевое использование выделенных средств. И поэтому, конечно, компании сегодня попали в тяжелую ситуацию. Но этот вопрос прорабатывается в госкомиссии. Все идет планомерно. Первоочередная задача госкомиссии была в том, чтобы дать деньги компаниям, которые сегодня уже готовы их получить, - пояснил "ОКО" председатель Ассоциации застройщиков Казахстана, глава Совета директоров компании "BI Group" Айдын Рахимбаев. А пока даже попавшие в список компании продолжают вести непростые переговоры и уповать на милость несговорчивых банкиров.

Кстати, сама "BI Group" в настоящее время уже получила 3 млрд тенге на возобновление строительства по 14 своим объектам. Причем это перечисление можно смело считать только началом государственных вливаний. По согласованному графику компания намерена получать по 2 млрд тенге ежемесячно. Стройки ряда крупных застройщиков также постепенно оживают, радуясь бюджетным траншам по ставке в 14% годовых, как дети. Для сравнения: рыночная ставка банков второго уровня до начала финансового кризиса составляла 13%. Однако сегодня, по словам Айдына Рахимбаева, в Казахстане нет банков, предлагающих застройщикам кредиты по ставке ниже 16% годовых. А если учесть, что большинство банков с недавнего времени вообще предпочитают не инвестировать в строительство, становится понятным, что без таких ассигнований многим просто не выжить.

Еще хуже обстоит дело с теми новостройками, которые "залихорадило" до кризиса. В этом "черном" списке оказались 26 объектов 13 застройщиков, уже обвиненных или пока только обвиняемых в неэффективном управлении и нецелевом использовании средств. Такие диагнозы в последние дни ставят чаще. Не далее чем в понедельник заместитель акима Астаны Сергей Хорошун сообщил, что материалы в отношении двух столичных застройщиков переданы в финансовую полицию, которая проводит в этих организациях аудит. Предварительные итоги не утешительны.

- Аудит по двум компаниям будет завершен к концу следующей недели. Явно прослеживается нецелевое использование средств по "Фабрике недвижимости". В общей сложности там было 4 жилых комплекса. По предварительной информации, в строительстве данных комплексов участвовало около 500 дольщиков, - заявил он.

В числе 13 компаний-штрафников, по признанию городских чиновников, оказались и те застройщики, у которых кроме невыполненного сноса вообще ничего нет. Денег, собранных ими в свое время с дольщиков, сегодня не хватает даже на то, чтобы освободить участок. Взять с них, зачастую, нечего. Вот почему их даже не пытались включать в первоначальный "правительственный" список.

- Мне часто задают вопрос: почему наша компания или объект не вошли в этот список? Да потому, что он у вас проблемный. Потому, что нет залогового имущества, и компания не может получить кредит. А выделяемые государством средства возвратные. Причем деньги очень короткие, на три года. Выдав кредит, банк через три года должен вернуть деньги в "Казыну". Иначе он будет очень серьезно наказан, - сообщил нам директор столичного департамента государственного архитектурно-строительного контроля Владимир Лютов.

Масла в огонь подливает и действующее законодательство, согласно которому собственнику земельного участка принадлежит все, что на нем расположено. Другими словами, выделив средства на завершение "проблемных" объектов, и банки, и государство рискуют остаться с "носом". Так как не справившийся со строительством застройщик все равно останется хозяином достроенного за чужой счет объекта. И не факт, что дольщики или новые инвесторы получат в этом доме свои квартиры.

Сегодня горакимат предлагает использовать в таких случаях две схемы. Там, где застройщик остается более-менее состоятельным и имеет хоть какие-то активы, пусть даже в виде непроданных квартир, акимат ищет нового инвестора. Так сказать, в помощь. Такой сценарий планируется использовать на 12 жилых комплексах. Там же, где строительная компания будет уличена в присвоении и нецелевом использовании средств, в ход пойдет тяжелая артиллерия. Акимат советует пострадавшим дольщикам организовать жилищно-строительный кооператив и подать на застройщика в суд. И после того, как суды определят долю участия этих людей в незавершенном строительстве, местные власти смогут переоформить землю и стройку на ЖСК. Дольщики же, в свою очередь, получат право заключать договор с инвестиционными компаниями, которые за счет привлеченных средств завершат строительство объекта. Пока по такому пути пошли только дольщики ЖК "Жамихан", вот уже несколько лет пытающиеся достроить свои квартиры. Это решение действительно не назовешь простым. Ведь, нанимая строителей, нужно им платить, да и кредит придется отдавать.

Тем не менее в акимате Астаны считают, что "реанимировать" можно и такие долгострои. Во-первых, по согласованию с экспертизой может быть изменен первоначальный проект жилого комплекса и достроены дополнительные этажи. Во-вторых, в большинстве проектов предусмотрены встроенные и пристроенные офисные помещения, продавая которые также можно погасить дополнительные затраты. В общем, надежда на то, что госкомиссия может одобрить выделение бюджетных средств на завершение строительства "проблемных" объектов, есть. Тем более что государство в этом случае не столько помогает, сколько инвестирует и зарабатывает приличные дивиденды. Главное - не упустить момент и не дать эти деньги прикарманить.

Тем удивительнее стала новость о том, что контролировать целевое использование колоссальных денежных средств, полученных строительными компаниями от АО "ФУР "Казына", будет не финполиция, и даже не акимат, а малоизвестное ТОО "Астанакурылыссервис". Мы выяснили, что данная структура имеет лицензию на проведение технического надзора и является 100-процентно государственным предприятием. Учредителем ТОО является департамент государственного архитектурно-строительного контроля Астаны. Сотрудники этого предприятия получили карт-бланш на проверку деятельности всех застройщиков, получивших бюджетные кредиты. Они будут лично выезжать на объекты и проверять, соответствует ли проделанный на стройке объем работ выделенному финансированию. Учитывая, что речь идет о сотне стройплощадок, мы ненароком поинтересовались, а хватит ли "дочке" ГАСКа людей?

- Вы же понимаете, что создать такую службу на базе акимата или в ГАСКе нельзя. Потому что существует бюджет, и свыше, допустим, тысячи человек в акимате нельзя содержать. А ТОО имеет право набирать людей, - рассказал директор департамента ГАСК Владимир Лютов. - Оно заключает договоры с каждым предприятием. Размер технадзора всегда составляет до 0,49% от сметной стоимости. Эта сумма везде в сметах заложена. Но мы планируем брать 0,2% от сметной стоимости, чтобы не вызвать удорожания строительства. И за счет этого предприятие будет нанимать штат, контролировать все объекты, - добавил он.

Думается, что собираемых с застройщиков средств должно хватить на то, чтобы к каждому прорабу по контролеру поставить. Тем более что чиновники снова ничего не теряют. Строительная компания в любом случае вернет государству весь займ с процентами. А вот в то, что участникам долевого строительства не придется доплачивать за свои квартиры, с каждым днем верится все меньше. Строительные компании продолжают нести дополнительные издержки. Их накладные расходы на содержание рабочих и обслуживание "замороженных" строек растут день ото дня. И даже если по карманам дольщиков не ударит вынужденное содержание чиновников-ревизоров, они заплатят за вынужденный отдых строителей, ожидающих кусок бюджетного пирога. К сожалению, с каждым днем простоя очередное повышение цен становится все очевиднее.

Ясно, что наскоком проблему столичных дольщиков решить не удалось. Прошло три недели с момента объявления списка получателей "льготных" бюджетных кредитов, а Астана по-прежнему город "мертвых кранов". Слишком много организационных вопросов еще предстоит решить, слишком многое отладить.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
В Астане с участием Главы государства состоялся Форум стипендиатов программы "Болашак" 31.01.2008
Рабочий график Главы государства 31.01.2008
Государственный секретарь Канат Саудабаев принял главу Центра ОБСЕ в Астане посла Ивара Викки 31.01.2008
"Высокопоставленные госчиновники в пример всем остальным должны лечиться на родине" 31.01.2008
"Потому что мозг не справляется" 31.01.2008
Очередное заседание Совета по связям с религиозными объединениями при Правительстве Республики Казахстан 31.01.2008
Отмена игрока 31.01.2008
Визит премьера Молдавии в Казахстан отложен на неопределенный срок 31.01.2008
В Сенат США внесен законопроект об отмене поправки Джексона-Вэника для Азербайджана и Казахстана 31.01.2008
Спикеру итальянского Сената поручено сформировать временное правительство 31.01.2008

Новости ЦентрАзии


Дни рождения
в Казахстане:
28.05.17 Воскресенье
73. КИЛЬМАШКИН Николай
71. ТУРСУНКУЛОВ Шахайдар
70. СЫТОВ Юрий
68. КАБДЕНОВ Канат
66. ЕЛЕУСИЗ Канатбай
66. САДАНОВ Аманкелди
65. КОШИМБЕКОВ Мурат
62. БОГДАШКИН Фаат
57. АРПАБАЕВ Еркимбек
56. РАМАЗАНОВ Тлеккабул
56. РАХМЕТОВА Сауле
56. СЕМГАЛИЕВ Мэлс
55. ЗАКАРГАЕВА Роза
55. СЕЙТЖАНОВ Мелес
49. ЖАНГАУЛОВ Ержан
...>>>
29.05.17 Понедельник
81. СТРОЙКИН Анатолий
78. ШТОЙК Гаppи
70. ДОСБОЛОВ Абилкасым
68. МЕРГАЛИЕВ Булат
65. АБЛЯЗОВА Акмарал
65. РЯБЦЕВ Анатолий
63. ДОСМАГАМБЕТОВ Баир
56. КЕНЖИН Ергазы
54. АНШИБАЕВ Амантай
54. НУРМУХАМЕДОВ Бурихан
54. ЦОЦОРИЯ Малхаз
52. АГАЙДАРОВ Ермек
52. ТАТИШЕВ Ерлан
47. АУБАКИРОВ Аскар
46. АРТЫГАЛИН Сейтжагипар
...>>>
30.05.17 Вторник
76. ИСЛАМОВ Герс
71. АБАКАНОВ Танаткан
69. КОТОВИЧ Валерий
68. ТОГУСОВ Амирбек
66. КУСАИНОВ Аскарбек
62. МАКОВСКИЙ Анатолий
57. ТАЙЖАНОВ Ерлик
51. НУРАДИЛ Габит
50. КУРМАНБАЕВ Роман
47. САПАРГАЛИЕВ Аскар
40. МУНЖАСАРОВ Жумагали
38. БУРИБАЕВ Алан
36. БАЛАШОВ Андрей
30. ОМАРОВ Бакытжан
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz

КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050