almaty.prokuror.kz, 14 ноября

Прокуратурой и акиматом Алматы анализируются вопросы и проблемы, связанные с долевым строительством в городе.
Имеющиеся сведения указывают, что отдельные застройщики пытаются использовать незаконные схемы привлечения средств дольщиков.Правлением Национального Банка Республики Казахстан принято постановление № 202 от 02 ноября 2017 года "Об отмене согласий, выданных Kookmin Bank, Республика Корея на приобретение статуса банковского холдинга и статуса крупного участника", предусматривающее отмену статуса банковского холдинга АО "Банк ЦентрКредит" и статуса крупного участника АО "Накопительный пенсионный фонд "Капитал" (ДО АО "Банк ЦентрКредит"), в связи с продажей акций АО "Банк ЦентрКредит"
Одной из таких сомнительных схем продажи недостроенного жилья является заключение сделок не с самой строительной компанией, а с третьим юридическим лицом, обычно не имеющим отношения к строительству.
К примеру, строительная компания ТОО "А" заключает договор купли-продажи строящейся квартиры с ТОО "Б".
Потом ТОО "Б" заключает соглашение с дольщиком, по которому переходят обязательств по договору.
В другом случае предлагается заключать различного рода предварительные договоры купли-продажи квартир, которые поступят в будущем.
Надзорный орган отмечает, что данные схемы прямо противоречат нормам Закона "О долевом участии в жилищном строительстве".
Такие сделки не гарантируют защиту имущественных прав дольщиков в случае банкротства компании либо умышленного хищения средств граждан.
Стоит отметить, что некоторые застройщики в городе уже имеют проблемы с задолженностью по заработной плате перед своими работниками, что характеризует их финансовое положение.
В этой связи в целях сохранности вложенных средств, прокуратура еще раз призывает граждан к бдительности и рекомендует вкладывать средства только в объекты, получившие разрешения акимата на привлечение средств дольщиков или гарантии специального Фонда.