NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (сентябрь 2017)
Вы одобряете переход казахского алфавита на латиницу?








Поиск  
Суббота 21.10.2017 16:34 ast
13:34 msk

Верховный Суд частично удовлетворил требования дольщиков
13 февраля надзорная судебная коллегия по гражданским и административным делам Верховного Суда рассмотрела гражданское дело по иску прокурора города Астаны в интересах участников долевого строительства – членов Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" к Акционерному обществу "TAMIZ INVEST GROUP"
25.02.2013 / криминал и коррупция

supcourt.kz, 22 февраля

13 февраля 2013 года надзорная судебная коллегия по гражданским и административным делам Верховного Суда Республики Казахстан рассмотрела гражданское дело по иску прокурора города Астаны в интересах участников долевого строительства – членов Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" к Акционерному обществу "TAMIZ INVEST GROUP".
Прокурор города Астаны в интересах участников долевого строительства, являющихся членами Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана", обратился в суд с иском к Акционерному обществу "TAMIZ INVEST GROUP":
– о расторжении 204 договоров о долевом участии в строительстве жилого комплекса "Территория комфорта-1", заключенных между участниками долевого строительства и застройщиками, правопреемником которых является Акционерное общество "TAMIZ INVEST GROUP";
– о взыскании в пользу Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" денежных средств в размере 1 131 509 308 тенге;
– о передаче в счет взысканной суммы в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" недостроенного объекта по адресу: город Астана, улица 34 (Левый берег) и находящихся под данным объектом земельных участков под кадастровыми номерами 21-320-128-253, 21-318-128-253, 21-318-128-323, 21-318-128-105;
– о возложении на Акционерное общество "TAMIZ INVEST GROUP" обязанности передать всю имеющуюся проектно-сметную документацию по жилому комплексу "Территория комфорта-1" в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана".
Решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 14 марта 2011 года иск удовлетворен. Расторгнуты 204 договора долевого участия в строительстве жилого комплекса "Территория комфорта-1" (далее – объект). Взысканы с Акционерного общества "TAMIZ INVEST GROUP" в пользу Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" денежные средства на сумму 1 131 509 308 тенге. Постановлено в счет погашения взысканной денежной суммы и для завершения строительства передать недостроенный объект в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана". На Акционерное общество "TAMIZ INVEST GROUP" возложена обязанность передать всю имеющуюся проектно-сметную, исполнительную и разрешительную документацию по объекту в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана".
Постановлениями апелляционной и кассационной судебных коллегий суда города Астаны решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В ходатайстве о возбуждении надзорного производства по пересмотру судебных актов участник долевого строительства Идрисова А.Б., действующая от своего имени, а также в интересах 53-х участников долевого строительства по доверенностям, указывала, что местными судами при передаче объекта незавершенного строительства нарушены права и имущественные интересы 215 дольщиков, не вошедших в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1- Астана".
Постановлением надзорной судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда 13 февраля 2013 года состоявшиеся по делу судебные акты изменены. В части передачи в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1- Астана" объекта незавершенного строительства и земельных участков под ним судебные акты отменены с направлением в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
По материалам гражданского дела установлено, что Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" зарегистрирован в качестве юридического лица 1 сентября 2010 года (свидетельство о государственной регистрации серии В, №0543223). Целью создания Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" явилось завершение строительства жилого комплекса "Территория комфорта-1" (протокол общего собрания участников долевого строительства от 19 июня 2010 года).
В исковом заявлении прокурора города Астаны в интересах Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" указано, что в период с июня 2006 года по август 2010 года между застройщиками, правопреемником по правам и обязательствам которых является Акционерное общество "TAMIZ INVEST GROUP", и участниками долевого строительства были заключены 204 договора долевого участия в строительстве жилого комплекса "Территория комфорта-1".
В качестве участия в совместном строительстве объекта участниками долевого строительства внесены денежные средства в размере 1 131 509 308 тенге.
Местные суды при удовлетворении иска прокурора в полном объеме исходили из количества заключенных договоров и размера собранных денежных средств, приведенных в исковом заявлении, указав, что между застройщиком и участниками долевого строительства заключены 204 договора долевого участия в строительстве жилого комплекса "Территория комфорта-1".
Форма и содержание всех заключенных договоров носят стандартный характер.
В указанных договорах о долевом участии в строительстве предусмотрено, что долевой участник принимает долевое участие в финансировании строительства квартир в жилом комплексе "Территория комфорта-1", путем выплаты застройщику суммы в размере и порядке согласно условиям договоров, а застройщик обязуется организовать строительство своими силами и силами привлекаемых подрядных организаций, обеспечить завершение строительства объекта и сдать его в эксплуатацию в 4 квартале 2007 года.
Во исполнение заключенных договоров участниками долевого строительства оплачены денежные средства на сумму 1 131 509 308 тенге, однако застройщик (Акционерное общество "TAMIZ INVEST GROUP") свои обязательства по передаче квартир не исполнил, более того, строительство объекта не завершил.
При таких данных, местные суды пришли к выводу об обоснованности исковых требований прокурора в полном объеме.
Судебные акты в части расторжения 204 договоров, взыскания с АО в пользу Жилищно-строительного кооператива "ТК.1-Астана" 1 131 509 308 тенге, возложения на застройщика обязанности передать всю проектно-сметную и иную документацию по объекту в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" не оспаривались Идрисовой А.Б. и ее доверителями.
Поэтому в порядке судебного надзора в силу положений статьи 397 ГПК проверены законность и обоснованность судебных актов в пределах доводов ходатайства, в котором оспаривается решение о передаче в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" объекта незавершенного строительства и земельных участков под ним.
Надзорная коллегия пришла к выводу, что позиция местных судов в указанной части не основана на законе и обстоятельствах, имеющих значение для дела.
В материалах дела имеется постановление финансовой полиции от 15 декабря 2010 года, согласно которому отказано в возбуждении уголовного дела в отношении руководителей Акционерного общества "TAMIZ INVEST GROUP" за отсутствием состава преступления.
В названном постановлении указано, что по проекту в жилом комплексе "Территория комфорта -1" предполагается 573 квартиры, из которых:
– на 419 квартир заключены договоры долевого участия;
– 101 квартира выкуплена ГУ "Управление строительства города Астаны";
– 53 квартиры – свободные.
Согласно заключению судебно-бухгалтерской экспертизы сумма средств, поступивших для строительства, составила 1 656 011 192 тенге.
По заключению судебно-строительной экспертизы на строительство объекта затрачено 1 664 381 012 тенге.
Вопросы, вытекающие из приведенного постановления, не были исследованы местными судами.
В частности, местными судами стоимость недостроенного объекта, а также рыночная стоимость находящихся под ним земельных участков тщательно не исследовались. Между тем, стоимость этих объектов имеет существенное значение для дела, поскольку они переданы в счет погашения взысканной суммы, составляющей 1 131 509 308 тенге.
Более того, 215 участников долевого строительства (419 минус 204), заключивших с застройщиком соответствующие договоры, не были привлечены к участию в деле. Но при этом местные суды разрешили вопрос об их правах и обязанностях, передав весь объект незавершенного строительства, в котором имеется доля этих лиц в Жилищно-строительном кооперативе "ТК.1-Астана".
Данное обстоятельство является нарушением подпункта 4) части 1 статьи 366 ГПК, влекущим безусловную отмену судебного акта.
На основании изложенного, надзорная судебная коллегия постановила отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части передачи в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" объекта незавершенного строительства и земельных участков под ним в счет погашения взысканной суммы и направить дело в этой части на новое судебное разбирательство в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела в части передачи объекта незавершенного строительства с земельными участками в Жилищно-строительный кооператив "ТК.1-Астана" экономическому суду рекомендовано устранить допущенные процессуальные нарушения, касающихся прав, не привлеченных к делу дольщиков, проверить обоснованность их доводов, полно, всесторонне, объективно исследовать доказательства по делу, оценить их и разрешить дело в указанной части по существу, правильно применив нормы процессуального и материального права.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Информация о деятельности органов внутренних дел 28.02.2013
Черная неблагодарность 28.02.2013
Прокуратура защитила права жителей целого города 28.02.2013
Дополнительный список активов, прямо или косвенно принадлежащих Мухтару Аблязову 28.02.2013
Копнешь – новое дело 28.02.2013
Возбуждены уголовные дела 28.02.2013
Казкоммерцбанк обжалует оправдательный приговор экс-директору Шымкентского филиала 28.02.2013
Информация о результатах ОПМ "Допинг" 28.02.2013
Осужден один из членов организованной преступной группы "Крыкбаевские" 28.02.2013
Из Китая на стройку с "липовым" дипломом 28.02.2013

Новости ЦентрАзии


Дни рождения
в Казахстане:
21.10.17 Суббота
88. РУДЕНКО Георгий
71. КУНАНБАЕВ Сапарбек
69. НУРЖАНОВ Омарбек
68. НАУРЫЗБАЙ Жумагали
65. ИЗБЕРГЕНОВ Мунал
61. АЛДАШЕВ Рустем
61. ЕРТЛЕСОВА Жаннат
60. БАЙЖАНОВА Дарига
60. ДАРБЕКОВ Булат
59. КОЖАМЖАРОВ Темирболат
59. МЫНЖАНОВ Марат
59. ТАКЕНОВ Болат
54. НУРКЕНОВ Аманбай
48. АКТАЙ Арман
48. МУХАМЕДИЕВА Бибигуль
...>>>
22.10.17 Воскресенье
93. НУРПЕИСОВ Абдижамил
76. ПРЕЗЕНТ Григорий
75. МУКАШЕВ Болат
74. ЖОТАБАЕВ Женис
70. КУРМАНГАЛИЕВ Айтмуханбет
65. МАТЮХИН Анатолий
63. ИСМАИЛОВ Серик
62. АХАТОВ Амангельды
61. АЛТЫНСАКА Нуржами
61. УМБЕТАЛИЕВ Амангельды
59. УСЕМБАЕВА Жибек
56. МАДИНОВ Ромин
55. КЕРТЕШЕВ Талгат
55. СУЛЕЙМЕН Ержан
54. ЖАКУПБАЕВ Аскар
...>>>
23.10.17 Понедельник
88. МОЛОДОВ Анатолий
80. САРЖАНОВ Кудайберген
70. МАРТЫНОВ Александр
68. САРТАЕВ Жанбатыр
67. КРАУЗЕ Юрий
66. АБЫЛХОЖИН Жулдузбек
66. БИСЕНГАЛИЕВ Ганимат
62. КАРИМЖАНОВ Бахриден
61. ДЕНЯКИН Александр
61. ЖАКЫПОВ Болат
60. ДЮСЕНОВА Сауле
60. СМАГУЛОВ Сейсехан
59. КУШЕРБАЕВ Жомарт
58. ИБРАЕВ Марат
58. ИБРАЕВА Гафура
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz

КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050