NOMAD (Номад) - новости Казахстана




КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050









Опросы:

Кто человек №2 в Казахстане (август 2017)
Кто станет новым премьер-министром?








Поиск  
Пятница 22.09.2017 08:52 ast
05:52 msk

Крайние меры
Тема варварского перераспределения алматинского рынка жилья была номер один на этой неделе. И не только из-за истории с самоубийством полковника полиции. Всплыли и другие, скрытые прежде, трагические истории, когда в результате непрекращающегося психологического давления владельцы жилья лишались не только крыши над головой, но и жизни
29.01.2007 / криминал и коррупция

Олег ГУБАЙДУЛИН, Жанар КАНАФИНА, "Караван", 26 января

Наше расследование показывает, что застрелившийся в самом центре Алматы отставной полковник полиции Мурат Бейсебаев – очевидная жертва передела рынка жилья в Алматы. Логично предположить, что есть и другие случаи, скрытые городской статистикой необъяснимых самоубийств, несчастных случаев и сердечных приступов. Сколько еще будет жертв, если, по некоторым данным, перестройке подвергнется 70 процентов города?

Публичное самоубийство полковника в отставке, совершенное в самом центре Алматы, привлекло к себе такое внимание, что полиция и прокуратура отказались от первоначальных планов спустить дело на тормозах. Как нам стало известно, следователь Медеуского РУВД все же передал все собранные материалы по факту самоубийства в следственное управление ДВД Алматы. Назначены экспертизы, но перспективы расследования по факту доведения до самоубийства полиция не комментирует.

Напомним, 48-летний Мурат Бейсебаев застрелился из своего охотничьего ружья 15 января под окнами своей квартиры. Он сделал это на глазах нескольких свидетелей.

Случилось это сразу после суда, который окончательно похоронил надежды полковника сохранить за собой собственное жилье. Именно об этом говорится в его последнем письме: прощайте, жизнь не сложилась, и даже суд я проиграл.

Сразу после самоубийства полиция не скрывала своего нежелания начинать расследование по статье доведение до самоубийства. Однако скоро заявления прокуратуры и следователей стали не столь категоричными. Вероятно, важную роль в этом сыграло не только внимание прессы, но и полицейская карьера Мурата Бейсебаева.

Как нам стало известно, перед выходом на пенсию полковник Бейсебаев работал в штабе МВД в должности начальника отдела. Нам кажется логичным, что заставить следователей "передумать" могли и его бывшие коллеги в Астане.

Люди, которые хорошо знали полковника Бейсебаева, уверены, что решиться на самоубийство его могло вынудить только сильнейшее потрясение. По словам высокопоставленных работников МВД, Мурат Бейсебаев был очень исполнительным и дисциплинированным, даже педантичным офицером. Он все дела расписывал буквально по минутам, обладал аналитическим складом ума.

Мурат был сильной личностью, его никогда не видели в состоянии депрессии. Наши собеседники отметили, что его невозможно было вывести из себя, он обладал очень твердым характером. Наконец, его отношение к самоубийству всегда было резко отрицательным.

Наши собеседники уверены, что на крайний шаг его подтолкнула судебная тяжба. Мурат всегда хотел иметь квартиру в центре Алматы. Жилье он купил в кредит и три раза делал в квартире ремонт. Так как его всегда отличало обостренное чувство справедливости, то он мог остро воспринять свой проигрыш в суде.

Без крыши над головой

Тема варварского перераспределения алматинского рынка жилья была номер один на этой неделе. И не только из-за истории с самоубийством полковника полиции. Всплыли и другие, скрытые прежде, трагические истории, когда в результате непрекращающегося психологического давления владельцы жилья лишались не только крыши над головой, но и жизни.

Судебный иск против акима Алматы возбудили родственники ветерана войны Василия Анисимова. В июле прошлого года он умер от сердечной недостаточности – после того, как целый год вокруг его дома по заказу "Алматыжер" кружили стаи так называемых инвесторов и шарлатанов-оценщиков. Стоимость земельного участка, что в районе дома отдыха "Каргалинка", они занизили в шесть, а то и в семь раз!

– Речь вовсе не о деньгах, а о здоровье и жизни, – говорит Светлана Рябых, дочь покойного. – Моим родителям был нужен этот небольшой участок земли, чтобы прожить там спокойную старость. За этот кусочек земли отца постоянно долбили, долбили, и он не выдержал…

Теперь Светлана будет добиваться возмещения морального ущерба в размере 2 миллионов тенге и признания процедуры изъятия дома незаконной. Может ли она рассчитывать на успех? Вероятно, да, потому что уже есть примеры того, как алматинцы одерживают победу над чиновниками и жадными инвесторами.

Например, небольшую победу одержала семья Крыловых. Почти два года они провели в ожидании сноса их дома. Закончилось тем, что чиновники "Алматыжер" перестали появляться на судебных заседаниях, а потом и вовсе отозвали свой иск. Вслед за этим застройщик участка повысил выкупную стоимость земли и строений с 35 тысяч долларов до… 270 тысяч! Однако адвокат семьи Крыловых и эту сумму считает недостаточной – независимый эксперт оценил собственность в 400 тысяч долларов. "Повышение цены до такой суммы – это шанс на заключение мирового договора", – комментирует адвокат Крыловых Василий Резван.

Также отозван иск "Алматыжер" к семье алматинцев Садыркуловых, которые живут рядом с семьей Крыловых. За четыре сотки земли и четырехкомнатный дом, в котором живет их большая семья, предлагали 42 тысячи долларов, перед самым судом подняли сумму до 140 тысяч. Но и это в три раза меньше рыночной цены. Теперь семью Садыркуловых ждут переговоры с застройщиком напрямую.

Мы все перестроим

"Алматыжер" на этой неделе провело пресс-конференцию, на которой жонглировало цифрами, из которых сложно было понять что-то конкретное. Например, количество изъятых под государственную надобность домов и квартир, то есть число выжитых с привычных мест людей, чиновники умело завуалировали гектарами "осваиваемых земельных участков".

Звучали миллиардные суммы выплаченных компенсаций, которые с учетом изъятых гектаров реальной картины не представляли. Ясно было только одно: бульдозеры застройщиков уже сравняли с землей десятую часть территории Алматы.

Что ожидать дальше, если по неведомому по сей день широкой публике генплану переделке подвергнется 70 процентов города? Именно об этом в июле 2005 года, по словам адвоката Василия Резвана, заявил аким Алматы Имангали Тасмагамбетов на встрече с общественностью города. Он не называл именно эту цифру, однако сказал, что в городе не останется зданий ниже шести этажей.

Адвокат Василий Резван проанализировал эти данные с картой города. И оказалось, что для реализации этого плана и потребуется "обновить" 70 процентов Алматы. Теми темпами, какими сейчас ведется эта работа, в реальности плана сомневаться трудно.

Можно ли остановить этот варварский процесс? Да, но путь здесь один: создание общественного объединения владельцев жилья. Только группа владельцев с сильной юридической поддержкой может справиться с этим.

И процесс объединения уже начался. На минувшей неделе некая инициативная группа объявила о готовности объединить усилия. "Против консолидации огромных денег инвестора и административного ресурса нам, простым гражданам, нечего противопоставить – кроме того, что мы сами обязаны консолидироваться, иначе нас растопчут по одному", – заявил один из инициаторов объединения алматинец Петр Зайченко. Так что самое главное в этом противостоянии впереди.

-----

Козни бюро
Амина Джалилова, "НП", 26 января

В каждом материале цикла "Битва за каждый дом" мы подсказываем нашему правительству способы урегулирования ситуации со сносом недвижимости (исходя из мысли, что снос является причиной нарастающего социального напряжения). Два способа мы уже представили. Первый - это принятие законодательных поправок, которые бы внесли ясность в разницу понятий "государственная нужда" и "государственная надобность". Второй - ужесточение борьбы с коррупцией в сфере недвижимости.

Сегодня поговорим о третьем способе, позволяющем предотвратить массовые беспорядки. Это утверждение на государственном уровне методики оценки недвижимости при изъятии для государственной надобности, которая разработана на основе международных стандартов.
Столь необходимая стране методология уже существует. Однако ее утверждению на государственном уровне сумело воспрепятствовать предприятие-близнец известного "Алматыжер" - столичное "Бюро квартир"

Теория и история

Существуют три традиционно используемых в Казахстане подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнительный и доходный. Первое время, когда только начался снос, оценкой квартир и домов занимались центры недвижимости Минюста. Они обычно применяли затратный подход. И это неудивительно, ведь в компетенцию центров недвижимости входила не рыночная оценка, а оценка для налогообложения. А затратный подход означает примерно следующее: сколько денег нужно потратить, чтобы возвести такое же строение за минусом износа.

Когда цены в крупных городах Казахстана начали стремительно расти, всем стало ясно, что затратный подход ни в коей мере не отражает рыночную стоимость. Вскоре очевидным стало и то, что центры недвижимости не уполномочены оценивать рыночную стоимость недвижимости, подлежащую изъятию.

Немалую роль в отстранении центров недвижимости от этой работы сыграли Академия оценки и строительства и Казахстанская ассоциация оценщиков, членом которой является наш сегодняшний собеседник - лицензированный оценщик, кандидат экономических наук Александр Калинин.

В 2005 году функция оценки была передана независимым лицензированным оценщикам. Однако нанимать оценщика теперь мог сам застройщик. Эта неточность, утвержденная на государственном уровне, имела очень серьезные последствия для многих собственников жилья. Сегодня уже и сами "жеровцы" признают, что застройщики нередко прибегали к помощи афиллированных структур и получали необходимую им самим оценку.

Сегодня ситуация более-менее выровнялась. Несколько компаний акимат выбирает по тендеру. Они и становятся главными оценщиками. Однако на практике окончательное решение суд обычно выносит на основании судебной экспертизы. В различных СМИ неоднократно подчеркивалось, что оценка рыночной стоимости не является предметом исследований судебной экспертизы, не имеющей утвержденных правил и методик оценки земельных участков, ущерба от потери бизнеса и др.

Судебный эксперт не проводит самостоятельного исследования рынка, но использует исключительно внутренние нормативные и методологические материалы по своей специальности. Нигде в мировой оценочной практике судебные эксперты не осуществляют оценку, тем более не могут быть арбитрами в спорах профессиональных оценщиков. Данные положения подтверждаются заключениями Генеральной прокуратуры и Министерства юстиции РК.

Впрочем, вернемся к тем оценщикам, что действуют в досудебный период по договору с "Алматыжер". Тендер, лицензированные компании - все это в целом неплохо, заметен прогресс по сравнению с тем, как проводилась оценка еще два года назад. Но серьезные сомнения высказываются по поводу квалификации компаний, выигравших государственный конкурс. Александр Калинин утверждает, что ТОО "Экспертно-оценочная компания" и ТОО "Dinex Co" не имеют трехлетнего стажа работы, что было обязательным условием тендера.

"Алматыжер" эту информацию опровергает, говорит, что у выбранных оценщиков имеется трехлетний стаж. Однако после того, как несколько раз представители нашей газеты столкнулись с противоречивыми, а зачастую и просто не соответствующими действительности заявлениями "Алматыжер", мы склонны доверять консультировавшему нас в этом вопросе эксперту-оценщику.

Итак, Александр Калинин утверждает, что оценщики, которые с мая по декабрь 2006 года производили оценку сносимой недвижимости, не имеют опыта, не обучались на специализированных курсах и не используют при расчетах рекомендуемые международными стандартами оценки (МСО) методы оценки земельных участков.

Для того чтобы разъяснить читателю, в чем именно связана эта необъективность, мы должны вернуться к методам оценки.

* * *

Как выяснилось, представители "Алматыжер" несколько лукавили, сообщив на пресс-конференции, что сотрудничающие с ними оценщики используют лишь два метода: сравнительный и доходный. Оказывается, они делают попытки использовать и метод наиболее эффективного использования. Другой вопрос - как они его применяют?

По словам Александра Калинина, в своих отчетах эти компании пишут: "...Наиболее эффективным использованием оцениваемого земельного участка является его действующее использование". Другими словами, не нужен никакой Генеральный план, никакие современные жилые комплексы, как стояла здесь лачуга, пусть и стоит.

В другом случае подчеркивается: "...Метод наиболее эффективного использования не применялся в связи с непредставлением необходимых материалов заказчиком". Доцент Калинин поясняет: без наличия утвержденного проекта, без предоставления его в акимат застройщик не мог начать работы, это противоречит всем мыслимым правилам и законам. То есть на лицо либо лукавство оценщика, либо преступление со стороны властей города.

Неслучайно в экспертном заключении председателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков, профессора Вилена Елисеева к отчету ТОО "Экспертно-оценочная компания" (победитель тендера, проведенного "Алматыжер") отмечено, что "...отчет не соответствует требованиям законодательства как по форме, так и по содержанию. ...Все методы были применены с грубыми нарушениями, а согласование представляет прямую подгонку результатов, итоговая оценка не может быть признана достоверной. ...За подобные нарушения формы и содержания отчета оценщики, как показала практика проверок, лишаются лицензии или Министерство юстиции приостанавливает их действия".

Видимо, именно из-за этих странных несостыковок "Алматыжер" и отказывается предоставить собственнику копию отчета об оценке, считает Александр Калинин.

Однако Баян Абдулланова, и.о. заместителя "Алматыжер", утверждает, что по просьбе собственника копию отчета ему предоставляют. Но редакция "НП" обладает документальными доказательствами того, что, по крайней мере, до 20 декабря 2006 года собственникам отказывали в ознакомлении с копией отчета об оценке.

Почему несправедливо ценят?

Как мы уже сказали, имеются три основных подхода к оценке. Затратный плохо себя зарекомендовал и был отвергнут, как нерыночный. Поэтому так называемые независимые оценщики используют сегодня, по словам топ-менеджеров "Алматыжер", два подхода - доходный и сравнительный.

Но и они не дают объективной оценки, считают Александр Калинин и его коллеги. Используя доходный подход, оценщик должен ответить на вопрос: какую прибыль мог бы получить хозяин, сдавая эту недвижимость в аренду? Применить этот подход не получается, так как с того момента, как квартира или дом попадают под снос, их уже нельзя ни продать, ни сдать. А цены тем временем растут.

Второй подход, сравнительный, также несостоятелен. Так как при комплексной, масштабной застройке (а она, комплексная, по данным "Алматыжер", составляет 70 процентов общей застройки) дома всех ближайших соседей также сносят, найти в непосредственной близости схожие объекты (МСО рекомендует не менее четырех), предлагаемые к продаже, практически невозможно. По этой причине сравнительный подход также терпит фиаско.

Так как же следует оценивать?

По совести

По словам Александра Калинина, в международной оценочной практике недвижимость, подлежащую изъятию для государственной надобности, оценивают по методу наиболее эффективного использования земельного участка. Покупателю ведь нужны не наши дома, а земля. Именно земля в крупных городах стоит огромных денег. Поэтому оценка должна исходить из того, что здесь планируется возвести и сколько на этом заработает строительная компания.

Чтобы оценить недвижимость по этому методу, нужно всего три документа: Генеральный план, план детальной планировки района и утвержденный акиматом проект того, что здесь планируется построить.

Генплан, в данном случае, и означает "наилучшее использование". Ведь создается Генплан большим коллективом профессионалов, свои интересы через него пытаются реализовать как местная власть, так и представители крупного бизнеса. Нет оснований сомневаться, что они эту выкупленную территорию используют самым эффективным способом.

Исходя из этих документов оценщик рассчитывает себестоимость затрат на строительство (себестоимость строительства в Алматы, по словам Александра Калинина, не превышает 850 долларов за 1 м2). Просчитываются риски, кредиты, закладывается средняя прибыль. В Казахстане среднеотраслевая норма прибыли в пределах 20 процентов, но в строительстве рентабельность выше, поэтому оценщики в расчетах используют 30-процентную прибыль.

От рассчитанного общего дохода отнимаются затраты и прибыль, остаток и есть компенсация, которая напрямую зависит от того, сколько застройщик планирует заработать на этом объекте. Именно такой вариант мы и имели в виду, когда в прошлом номере "НП" говорили о том, что строительные компании должны делиться. Но не с чиновниками, а с теми, за счет кого они получают свои сверхдоходы.

Продемонстрируем метод наилучшего использования в действии. В доме, где жил совершивший самоубийство Марат Бисебаев, есть трехкомнатная квартира. Как подчеркивают в "Алматыжер", дом этот построен 80 лет назад и давно находится в аварийном состоянии, однако он расположен на пересечении Фурманова и Богенбай батыра: пожалуй, более дорогостоящего района в Алматы нет. Эта трехкомнатная квартира оценена в 160 тысяч долларов. Столько сейчас стоит однокомнатная в этом районе или двухкомнатная в менее престижном. Согласно оценке Бориса Гузева, доцента Академии оценки и строительства, компенсация за изъятие этой недвижимости должна составить около 8 тысяч долларов за квадратный метр, то есть за трехкомнатную квартиру площадью 80 метров должны дать 640 тысяч долларов. Сумма, конечно, огромная. Но это реально те деньги, за которые люди будут готовы отдать свою недвижимость. Потому что они смогут купить аналогичную по площади квартиру в этом же районе или даже хороший дом где-нибудь на окраине. А застройщики даже при такой компенсации получат свою 30-процентную (но не 300-процентную, как сейчас!) прибыль.

Кто мешает?

По словам Александра Калинина, он и его коллеги стали бить тревогу по поводу отсутствия методики по оценке недвижимости еще три года назад. За это время Академия оценки и строительства совместно с Казахстанской ассоциацией оценщиков разработали "Методику определения рыночной стоимости недвижимого имущества при выкупе (изъятии) земельных участков для государственных надобностей". Комитет земельных ресурсов был заинтересован в повсеместном применении методики. Он и предложил позднее акимату Астаны сотрудничество.

Однако инициатива встретила серьезное сопротивление со стороны "Квартирного бюро". Это организация, которая в Астане является посредником между собственниками жилья и застройщиками. Можно представить, какие доходы имеет "Квартирное бюро" от перепродажи недвижимости. Вернее, доходы такие, что и представить сложно. Основное отличие от "Алматыжер" в том, что столичный акимат через "Квартирное бюро" самостоятельно выкупает квартиры и дома, а потом перепродает земельные участки инвесторам. В Алматы же посредник лишь проводит процедуру оценки и изъятия, получает свой гонорар.

Именно "Квартирное бюро" и стало активно препятствовать принятию методики.

Представители акимата говорили авторам, что проект хорош, однако в нем необходимо указать, что наиболее эффективным использованием этой земли является существующее использование. Иными словами, стоит старый частный дом на шести сотках в перспективном районе, где, согласно Генеральному плану, планируется возвести бизнес-центр высотой в 25 этажей. А оценщик должен указать: Генеральный план и многоэтажное строительство неэффективны, самый эффективный способ использования этой земли - оставить здесь маленький домик и сад на шести сотках.

Понятно, что это позволило бы "Квартирному бюро" сэкономить немалые средства на компенсации, однако смысл внедрения данного метода в этом случае теряется. Грабить собственников у государства и без всяких утвержденных методов оценки получается неплохо.

Что делать?

Александр Калинин считает, что избежать серьезных социальных потрясений на почве изъятия жилья возможно. Пленум Верховного суда подготовил проект постановления, согласно которому в случае коммерческой застройки строительные компании должны самостоятельно договариваться с собственниками, без судебного вмешательства и принудительного выселения. С момента принятия этого постановления владельцам сносимой собственности станет намного легче.

Для случаев же настоящей государственной нужды, по мнению нашего собеседника, следует принять в качестве основного метод наиболее эффективного использования.

Кроме того, Академия оценки и строительства готова проводить курсы для государственных служащих, судебных экспертов, судей и оценщиков по применению данной методики. По окончании курсов слушатели получат сертификаты, которые будут свидетельствовать, что они имеют нужную для оценки компетенцию.

Также требуется открытость механизма изъятия и оценки. Назрела необходимость создания при "Алматыжере" общественного экспертно-оценочного совета, публикации в СМИ списка реальных застройщиков с полной характеристикой объектов будущего строительства. Следует удалить с данного рынка различных посредников и помощников.

Однако, по убеждению Александра Калинина, выплата денежной компенсации за изымаемое имущество - тупиковый путь. Сложившаяся международная практика доказала необходимость предоставления жилья в данном районе. Даже если новое жилье будет значительно дороже старого, собственник не должен оплачивать разницу. Да и застройщик внакладе не останется.

-----

Монополия на крышу
Амина Джалилова, "НП", 26 января

На этой неделе известный правозащитник Василий Резван и руководители "Алматыжер" устроили словесную дуэль со множеством взаимных обвинений. В качестве секундантов были приглашены средства массовой информации. Пообщавшись с разными представителями "Алматыжер", мы поняли, что для них теперь слово "Резван" равносильно ругательству. Пожалуй, предприятию, которое называет себя защитником прав граждан, давно пора подать на юриста в суд. Тогда бы стало ясно, кто говорит правду

Мы же тем временем расскажем о том, как представители "Алматыжер" один за другим опровергают высказывания своих же коллег.

В прошлый четверг мы брали интервью у начальника четвертого отдела изъятия "Алматыжер" Индиры Хабибуллиной. Она комментировала ситуацию с самоубийством Марата Бисебаева, собственника квартиры, которую должны изъять. По словам г-жи Хабибуллиной, застройщик был готов заплатить семье Бисебаева 300 тысяч долларов или более 4 тысяч долларов за квадратный метр, но тот отказался. Эту же информацию уже на пресс-конференции озвучила и.о. заместителя "Алматыжер" Баян Абдулланова. Но по ее словам, инвестор был согласен на компенсацию в 3 тысячи долларов за квадрат. То есть в общей сложности на 70 тысяч долларов меньше за всю квартиру.

Также г-жа Абдулланова уверенно опровергла обвинения Василия Резвана в том, что от собственников скрывают отчет об оценке их недвижимости. По словам Баян Абдуллаевой, если владелец квартиры или дома желает ознакомиться с копией отчета, если он обратится с этой просьбой в "Алматыжер", то ему "конечно, предоставляется копия отчета".

Между тем в редакции имеется письмо, подписанное экс-заместителем директора предприятия г-жой Бурумбаевой, где черным по белому написано, что "Алматыжер" отказывается ознакомить владельца квартиры с копией отчета. Письмо это датировано 20 декабря 2006 года. Быть может, правило это действовало в тот момент, а потом перестало? Но Баян Абдулланова затруднилась сообщить, когда произошли столь значительные для всех горожан изменения в правилах. В тот же день и на следующий мы звонили г-же Абдуллановой, чтобы прояснить этот вопрос, но ответа не получили.

Следующая нестыковка также касается цифр. На пресс-конференции руководители компании сообщили, что в качестве гонорара за свои услуги они получают от инвестора три процента от общей суммы компенсации. А несколькими днями ранее пресс-секретарь "Алматыжер" Ремир Нигматулин говорил не о трех, а о пяти процентах (!) Казалось бы, два процента - какая ерунда. Но если речь идет, к примеру, о пяти миллионах долларов (а в многоквартирных домах это более чем средняя компенсация для всех жильцов), то два процента составят 100 тысяч долларов. Видно, что этот непыльный бизнес приносит баснословные барыши.

О Генплане

Пожалуй, об одном из спорных моментов в дискуссии Василия Резвана и руководителей "Алматыжер" стоит упомянуть. Это вопрос Генплана, одного из самых загадочных документов. Правозащитник обвинил компанию-посредника в том, что она за те самые три процента, которые берет в качестве гонорара за услуги, предоставляет застройщику информацию из Генерального плана развития города. На что "жеровцы" ответили, что Генплан является документом открытым, его можно найти на сайте алматинского акимата, так что "продавать" его бессмысленно.

Мы проверили эту информацию. На самом деле на сайте www.almaty.nursat.kz можно найти несколько схем застройки города. Однако каково же было наше удивление, когда мы обнаружили на карте дом, расположенный на пересечении улиц Панфилова и Курмангазы, и увидели, что он помечен, как не подлежащий сносу. Вот это сюрприз! А ведь жильцы этого дома не первый год борются с "Алматыжер" за свое законное право жить здесь. Они терпят давление и угрозы застройщика, "Алматыжер" инициирует против них судебные процессы. Один из собственников даже беседовал об этом по телефону с бывшим замдиректора Любовью Бурумбаевой, которая сначала пригласила его для личной беседы, чтобы во всем разобраться, но потом отказалась встречаться, ссылаясь на занятость.

Жильцы дома по улице Курмангазы предполагают, что, прикрываясь государственной надобностью, "застройщик" планирует получить этот дом, отреставрировать его и продать в несколько раз дороже или организовать там свой бизнес.

Виноваты не "жеровцы"

Впрочем, по большому счету, спускать всех собак на "Алматыжер" несправедливо. Все дело в государственном бизнесе.

По словам заместителя директора "Алматыжер" Ольги Глинянко, предприятие это не только обеспечивает за счет гонораров от строительных компаний свое существование, но и приносит доход. В прошлом году в бюджет Алматы компания перечислила 300 миллионов тенге. Так почему же они хотят, чтобы мы поверили в этот нелепый парадокс? Акимат получает деньги (официально!) от застройщика за незамысловатую услугу: выселить людей. Акимат их и выселяет, используя штат юристов, инспекторов, а также свои основные ресурсы - Генеральный план, постановления акима, которые почему-то являются основанием для того, чтобы забрать нашу недвижимость. Но при этом акимат и "Алматыжер", как они уверяют, отстаивают наши интересы. Можно ли поверить в это? Как справедливо заметил тот же Василий Резван, в суд-то иск подает "Алматыжер" и иск этот против собственников жилья. Именно "против", а не "за".

В условиях рыночной экономики стремление государства делать деньги вместо того, чтобы создавать условия для частного бизнеса, всегда приводит к плачевным последствиям. А когда оно делает бизнес на базовых вещах, обеспечивающих жизнь человека, то есть на хлебе, на воде, на тепле, на жилье, эта политика преступна по отношению к народу. Такое не прощается.


Поиск  
Версия для печати
Обсуждение статьи

Еще по теме
Оперативный разбойник 31.01.2007
Экс-директор департамента здравоохранения ЮКО заявила о невиновности 31.01.2007
На транспорте отмечается рост коррупционных преступлений 31.01.2007
В полиции Жамбылской области - кадровая "чистка" 30.01.2007
В Усть-Каменогорске сотрудники финполиции раскрыли должностное преступление 30.01.2007
Военный формализм ценой 390 млн тенге 30.01.2007
За хранение наркотиков задержан сотрудник Балхашского ГОВД 30.01.2007
Крайние меры 29.01.2007
Задержан сын мажилисмена 29.01.2007
Раскольников. Два кольников 29.01.2007

Новости ЦентрАзии


Дни рождения
в Казахстане:
22.09.17 Пятница
89. УРУМОВ Тамерлан
65. КАРАГОЙШИН Калиулла
64. АБДРАХИМОВ Урал
64. НИКИТИНСКИЙ Евгений
61. АХМЕТОВ Жасулан
61. СОЛТАНБАЕВ Хасен
60. НУРИМАНОВ Максут
58. АМИРБЕКОВ Шарипбек
54. НУРМУХАНОВ Жуматай
52. ДЖУМАДИЛЬДАЕВ Ануар
51. БОРАНБАЕВ Кайрат
49. КАЛАНОВ Алишер
47. ТУЛЕПБАЕВ Самат
46. ШАЙМЕРДЕНОВ Асылхан
45. АКТАНОВ Канат
...>>>
23.09.17 Суббота
75. КОПАБАЕВ Омрали
71. БЕКМАГАМБЕТОВ Мурат
68. ЖАНТЫЛЕУОВ Нурбай
67. ДЕЙХИН Николай
67. ПАКИРДИНОВ Мухамеджан
64. СУЛЕЙМЕНОВ Насиполла
63. ПОЛИТКИН Николай
60. ДЕМЕУОВ Марат
58. АБДИКУЛОВ Таугазы
56. АРЫН Ерлан
56. АРЫН Нурлан
55. ЕРЕЖЕПОВ Болат
55. МОЛДАБАЕВ Саркытбек
55. ШАЛГИМБАЕВ Камбар
53. МУРЗЫКАНОВ Анатолий
...>>>
24.09.17 Воскресенье
80. РЫБИНСКИЙ Владимир
71. АРИНБАСАРОВА Наталья
70. ИСАЕВ Мусабек
66. КУНДЕБАЕВ Нуралбай
66. МАЛИБЕКОВ Калижан
64. ПЕТУХОВА Надежда
64. ХАЙДАРОВ Хайрболат
61. АЙДАРОВ Латиф
59. ДЮСЕМБАЕВ Бакытриза
59. КАЛАШНИКОВ Николай
57. АЙТИМОВ Касимбек
55. КАРАКОЗОВ Батыржан
54. МУХАМЕДЖАНОВ Джакан
53. ГИЛИМОВ Самат
52. ЛЮ Чжихуа
...>>>


Каталог сайтов
Казахстана:
Ак Орда
Казахтелеком
Казинформ
Казкоммерцбанк
КазМунайГаз
Кто есть кто в Казахстане
Самрук-Казына
Tengrinews
ЦентрАзия

в каталог >>>





Copyright © Nomad
Рейтинг@Mail.ru
zero.kz

КАЗАХСТАН: Самрук | Нурбанкгейт | Аблязовгейт | правительство Сагинтаева | Казахстан-2050 | RSS | кадровые перестановки | дни рождения | бестселлеры | Каталог сайтов Казахстана | Реклама на Номаде | аналитика | политика и общество | экономика | оборона и безопасность | семья | экология и здоровье | творчество | юмор | интервью | скандалы | сенсации | криминал и коррупция | культура и спорт | история | календарь | наука и техника | американский империализм | трагедии и ЧП | акционеры | праздники | опросы | анекдоты | архив сайта | Фото Казахстан-2050