Пресс-служба Министерства регионального развития РК, 8 апреля

13 февраля 2014 года Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития (далее – Управление ГАСК) совместно с Департаментом государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по Карагандинской области Комитета (далее – Департамент) была проведена иная форма контроля строящихся объектов города Караганда, в частности объекты жилья и здравоохранения.
В результате посещения жилых домов в микрорайоне "Шапагат" были выявлены следующие нарушения законодательных и нормативно-технических актов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:
– заселен жилой блок 5, при этом строительно-монтажные работы не завершены;
– выполнена замена ограждающих конструкций здания с последующим изменением фасадного решения (вместо кирпича шлакоблоки и керамогранит) без согласования с разработчиками проекта в установленном порядке;
– отсутствует технический этаж и решение по вентилируемой кровле, так же отсутствует согласование с разработчиками проекта в установленном порядке;
– на блоках 1, 2. 3, 4, 8, 9, 10, 11 выявлены прогибы монолитных плит перекрытия сверх допустимых нормативов, причем в одних и тех же местах. Армирование монолитных плит перекрытия выполнено безбалочного типа.
Как показывает опыт, армирование монолитных плит перекрытия безбалочного типа дает отрицательный результат при реализации проектов. Например:
– Межрегиональный учебный центр в г. Усть-Каменогорске: обрушение плиты перекрытия из-за недостаточного армирования (ошибка проектировщиков);
– жилой комплекс "АККУ" в г. Актау: сильные прогибы плит перекрытия (ошибка проектировщика).
При посещении объектов строительства по улице Белинского, в районе домов 1, 2 были выявлены многочисленные нарушения законодательных и нормативно-технических актов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:
– отклонение вертикальных монолитных конструкций превышает нормативно допустимые пределы – до 20 см;
– некоторые монолитные колонны развернуты и не имеют правильные размеры;
– выполнено переоборудование технического этажа под жилой без согласования с разработчиками проекта в установленном законодательством порядке, что соответственно меняет решение по вентилируемой кровле.
Вечером было проведено совещание по результатам проведенной инспекции с участием всех заинтересованных сторон, на котором представитель заказчика утверждал о наличии требуемых согласований, однако в указанные сроки не были предоставлены запрашиваемые согласования.
На основании изложенного можно сделать вывод, что строительство объектов в городе Караганда ведется без надлежащего контроля со стороны Заказчика (акимата города Караганда) и с грубейшими нарушениями требований законодательных и нормативно-технических актов в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
28 февраля 2014 года в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства было проведено совещание по данным объектам строительства, на котором были даны поручения всем участникам строительства.
На основании выявленных фактов не соответствия выполненных строительно-монтажных работ утвержденному проекту и государственных строительных нормативов, Департаментом выданы предписания заказчику – ГУ "Отдел строительства города Караганды", генподрядчикам ТОО "О.Т.А.Н.", ТОО "Оливия", ТОО "Де-Факто" и ТОО "Сартан" о предоставлении проектной документации с внесенными изменениями и положительным заключением государственной экспертизы проекта с учетом всех изменений по проекту, о проведении технического обследования.
Вместе с тем, Департаментом направлено письмо (исх. №21-27-2-5/578 от 07.03.2014 г.) в адрес акима города Караганды и ГУ "Управление строительства Карагандинской области" (далее – ГУ) о выявленных нарушениях и взять на контроль исполнение данных предписаний.
По исполнению выданных предписаний, Департаментом назначены внеплановые проверки в отношении заказчика – ГУ "Отдел строительства г. Караганды" и подрядных организации – ТОО "О.Т.А.Н.", ТОО "Оливия", ТОО "Де-Факто" и ТОО "Сартан".
До настоящего времени предписание Департамента не исполнено.
По результатам проведения внеплановых проверок ко всем участникам строительства приняты меры административного взыскания согласно Кодекса Республики Казахстан "Об административных правонарушениях", в том числе к заказчику, генеральным подрядчикам, авторскому надзору и техническому надзору.
Исполнение выданных предписаний находится на контроле Управления ГАСК и Департамента.